【群馬県前橋市 アパート】 入居者様のいるアパート。管理会社や入居者様への説明はしてもらえますか？
- 〔住所〕群馬県前橋市
- 〔工期〕２２日間
- 〔工事内容〕外壁塗装工事（シリコンプラン）
ユタカペイントのＨＰをご覧になったオーナーのＴ様がお電話でお問い合わせくださいました。
アパートの外壁とコーキング
２階建て８部屋のアパートで７部屋に入居者様がいらっしゃいます。
外壁の劣化とコーキングのひび割れが気になって塗り替えを検討しています。
防水なども必要か、今の状況を診てください。
また、入居者様や管理会社への工程等の連絡はして頂けますか？
丁寧な診断の結果、外壁は旧塗膜の劣化により、触ると手に白い粉のようなものが付くチョーキング現象が見受けられました。チョーキング現象は塗り替え時期の目安ともなっています。
また、オーナー様が心配されていたコーキングのひび割れは、進行している場所もありますので打ち替えることをご提案します。
入居者様や管理会社様にはご挨拶と共に工事工程や注意事項などもこちらでご案内いたします。そしてご近隣のみなさまにも工事のご挨拶に廻らせて頂きますのでご安心ください！
外壁の塗装は、高圧洗浄→下塗り2回→中塗り→上塗りと塗装していきます。
下塗りにはシーリング・旧塗膜への付着性に優れているアレス水性エポレジンと付着性の高い下塗り剤で、速乾性に優れ、吸い込みが少ないため上塗の仕上りがより一層良くなるアレスダイナミックフィラーを使用し、中塗りと上塗りには、膜劣化の原因物質であるラジカルの発生を抑え、樹脂性能を最大限に引き出した高耐久性水系上塗り材のアレスダイナミックＴＯＰを使用しました。
ユタカペイントではシリコン塗料で外壁塗装をした場合７年間の保証書を発行しています。
現場調査に伺った時の外壁は、チョーキング現象を起こしていました。
これは旧塗膜の剥がれによるもので、塗替えの目安となっています。
補修箇所がある場合は処理をして、高圧洗浄できれいにしてから塗装の作業に入ります。
右の写真は、仕上げの上塗りの作業です。
コーキングは経年による劣化で弾力性が低下しひび割れや剥がれが見受けられました。
劣化したコーキングを新しいものに打ち替えていくために、まずは劣化したコーキングを撤去していきます。
また、コーキングを打ち替えた上から塗装することにより保護されたコーキングは、次の塗り替え時期まで劣化を遅らせることができます。
軒天は、その形状と環境により劣化が起きやすい部位です。
カビやシミ、剥がれなどが出やすい場所なのできちんとしたメンテナンスが必要です。
かびや藻等の微生物汚染に対して優れた抵抗性があり、いつまでも美しく清潔な環境の維持に役立つ水性エコファインを下塗り・上塗りと２回塗ります。
破風板のケレン作業の写真と、樋の上塗りの作業写真です。
破風板や樋、水切りなどの付帯部分は、まずはケレン作業で剥がれかかっている旧塗膜やサビを丁寧に落とし、細かな傷を付けることでこれから塗っていく塗料の付を良くしてから塗装作業に移ります。ケレン後には、高い耐久性を持ち、特殊ＮＡＤシリコン樹脂により汚れが定着しにくい構造になっている、プレミアムＮＡＤシリコンを使用し塗装しました。
細かい部分はハケを使用し、塗り残しや塗りムラがないよう丁寧に塗装していきます。
2回塗ることで艶も出てきれいになりますね！
鉄部は、ケレン後にサビ止めを塗装してからプレミアムＮＡＤシリコンを塗装しました。
我々ユタカペイントのスタッフは、お客様の不安や不満を払拭し、お客様に笑顔をお届けすることをモットーにしています。今回のようにアパートのオーナー様は入居者様への配慮をとても大切にされていますので、そのお手伝いもさせて頂きました！洗濯物など、ベランダの使用をご遠慮いただきたい日などは前もってご案内し、ご不安ごとがある時にはユタカペイントと連絡が取れるように連絡先などもお伝えしました。
塗装をご依頼してくださったオーナー様だけではなく、そこに住む入居者様やご近隣の方達との繋がりも大切に工事をさせて頂いております。
