第71回 外壁・屋根のメンテナンスって？？
みなさんこんにちは(^_^)/
高崎市の外壁塗装・屋根塗装専門店ユタカペイントの代表金井です。
今回の塗り替え講座では
外壁・屋根のメンテナンスについて
お伝えしていきたいと思います。
メンテナンスと調べると
「保守」「維持」などの言葉がでてきます。
外壁や屋根のメンテナンスと言った場合にも
「保守」や「維持」のことです。
では具体的に、どうやって外壁や屋根を
「保守」「維持」していくのか、、、
その方法の一つが塗り替えです！
外壁や屋根は常日頃から太陽の日差しや
雨風にさらされているため
どうしても劣化は避けられないものです。
どのような状態が劣化している状態かというと
外壁や屋根を指で触った際に
手に白い粉のようなものがつくチョーキングや
ひび割れがなどがその代表例です。
チョーキング
ひび割れ
また、苔などの汚れも
放置しておくとその部分が湿って
部材を痛めてしまう原因となることがあるので
高圧洗浄できれいにした後
表面をしっかり塗装することでカバーする
必要があります。
屋根の汚れ
外壁や屋根のメンテナンス
つまり塗り替えは
一般的には１０年程度を目安に
検討することが推奨されています。
こまめにメンテナンスを行なっていると
深刻な劣化を引き起こす可能性が低くなるため
建物のの寿命を延ばすことにもつながるのです。
さて
時期的にもしくは外壁や屋根に
チョーキングやひび割れなどの劣化を見つけて
塗り替えの検討が始まるかと思いますが
ここでもう一つのメンテナンスについても
知っておくと業者を選ぶ際の参考になるかもしれません。
それは
塗り替え工事後のメンテナンスです。
外壁や屋根の塗り替え工事自体のことも
メンテナンスと呼ばれていますが
塗り替え工事後に
塗膜の状態を定期的に観察したり
塗膜の膨れや剥がれが出てしまった場合に補修することも
メンテナンス（アフターメンテナンス）
と呼ばれています。
このアフターメンテナンスを
塗装工事完了後に
しっかりやってもらえるかどうかを
塗り替え業者を選ぶ際のポイントの１つに
入れておくと安心かもしれません。
というのも
外壁や屋根は低い場所であれば
ご自身の目で様子を確認できるため
劣化などが起きてしまった場合にも
すぐに修繕などの対策を講じることが
できるかもしれません。
しかし
外壁でもご自身の頭よりも高い位置や
屋根は容易に状態を確認することが
できるものではありませんよね。
ご自身で確認しようとするのはとても危険です。
さらに
先ほどもご説明しましたが
外壁や屋根は常に直射日光にさらされたり
風雨にもさらされています。
そのため
塗り替え工事自体に問題が無くても
経年と共に劣化が起きてしまうのは
避けることが出来ないのです。
これらの事を考えると
アフターメンテナンスとして
定期的にご自宅を訪問し
工事後の塗装面に問題が起きていないか
劣化状態はどのようか
を観察してもらえる方が長い目で見たときには安心です。
また
必要に応じて補修などしてもらえると更に安心です。
塗膜の剥がれやヒビ割れなどは
放置してしまうと
内部に水が侵入する原因になってしまう
可能性があり
水が入ってしまったまま放置してしまうと
雨漏りを引き起こす恐れもあるので
注意が必要でなのす。
また
近年では自然災害も多くなってきており
風で飛ばされたものが外壁や屋根に当たって
破損が起きてしまうなんてことも考えられます。
屋根の上や外壁の高所部は
確認したくてもご自身では確認できない部分ですので
これらの場合にも
定期的に屋根や外壁の状態を診てもらうことで
破損の早期発見に繋がったり
時期的にずれてしまっても
深刻な状態を引き起こす前に見つけてもらえる可能性が
高いですよね。
ここまでご説明してきたように
外壁や屋根の塗装工事それ自体である
メンテナンスと共に
工事箇所を定期的に診てもらう
アフターメンテナンスも重要なのです！
そのため
外壁や屋根の塗装工事の検討を始め
業者の選定を始めた際には
アフターメンテナンスをしっかりと
やってもらえるのか確認してみて下さいね！
また
ただアフターメンテナンスをやっている
という言葉だけにとらわれず
具体的にどのようにアフターメンテナンス
を行なっているのかにつても確認してみてください。
具体的にとはどういうことか
というと
・定期的に訪問してもらえるのか
・どのくらいのペース（何年毎）でまわってきてもらえるのか
・アフターメンテナンスで補修してもらえる範囲はどこまでか
・保証期間は何年間か
といった内容を確認しておくと安心ですよ。
また
アフターメンテナンスの期間や対象範囲を
保証書などの書面に明記したうえで
約束を交わしてもらえるのかも
大切なポイントですよね。
口約束では
後々しっかりとやってもらえるのか
またどこまでの範囲をいつまで
メンテナンスしてもらえるのかわからず
不安の種になってしまう可能性もありますよね。
高いお買いものである
塗り替え工事だからこそ
安心で満足できる条件で契約することが大切です。
以上
外壁・屋根のメンテナンスについて
お伝えして参りました。
外壁や屋根の塗り替えを検討される際や契約前には
アフターメンテナンスがしっかり付帯されているのか
ぜひチェックしてみて下さいね！
高崎市で外壁塗装・屋根塗装に悩みの方は
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こちらから！
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